refo schreef:Zolang de mensen met geld 0,5% moeten betalen, willen ze wel lenen met 1e hypotheek tegen 1 of 2%.
Het beleid van de ECB is er ook op gericht dat banken geld blijven uitlenen. Ze moeten immers rente betalen voor het stallen van geld bij de ECB. De ECB doet dit om de inflatie op peil te houden.
Zo lang banken het risico niet te hoog inschatten, zullen ze gewoon geld blijven uitlenen. Volgens mij valt op dit moment nog weinig te zeggen over of de vraag naar huizen gelijk zal blijven of dalen. Dit zal mede afhangen van de mate waarin bedrijven failliet gaan, en mensen daardoor hun inkomen verliezen. Maar het is goed dat er over verschillende scenario's wordt nagedacht.
En als investeerders zo goed zouden zijn voor de woningmarkt, dan zouden ze bijv. in Amsterdam niet de woonplicht invoeren. Het is vrij aannemelijk dat investeerders hebben gezorgd voor hogere huren vanwege het woningtekort. Wij hebben een jaar lang in een huurwoning gewoond, en daar betaalden we rond de € 12 per m2 in een buurt vlakbij het centrum. We betaalden deze relatief lage prijs omdat ik de verhuurder kende. Het is vrij normaal dat voor vergelijkbare woningen tot € 20 per m2 betaald wordt. De hoge huren waren mogelijk door de schaarste aan woningen en daar hebben investeerders flink aan verdiend. Niet enkel konden ze hoge huren vragen, ook de waarde van het vastgoed is flink in prijs gestegen.